A Pandemia tem tido um largo impacto no Mercado Imobiliário Português, maioritariamente a nível de preços e mentalidade.
Muitos artigos recentes que discutem o impacto da Pandemia no Mercado Imobiliário criam a falsa ilusão de que o mercado imobiliário em Portugal continua a crescer, que existe procura do estrangeiro e que as pessoas podem inflacionar o preço das suas casas sem qualquer tipo de análise fundamental.
Nós, na Contornos Urbanos, temos mais de 15 anos de experiência e verificamos o contrário. Quem trabalha no mercado imobiliário recebe diariamente centenas de baixas de preços nos imóveis, existindo esta polaridade de opiniões.
A nossa opinião
Visto que o mercado imobiliário é mais estável em comparação com o mercado financeiro, existe pressão por parte dos investidores para lucrar mais e obter melhores retornos nos seus investimentos. Em contrapartida, quem vende por necessidade ou compra para ter casa de família tende a fazer uma avaliação correta para vender ou desistir da sua compra devido a preços inflacionados. As regras que se aplicam a uns, não se aplicam a outros.
Existe um sentimento de que alguns agentes imobiliários deixaram de fazer avaliação dos seus imóveis, aceitando preços irregulares sem contra-argumentação aos seus clientes. Logo depois, os preços ficam inflacionados e não parece uma medida útil e verídica do que se está a passar, na verdade, em Portugal.
O que nós aprendemos ao longo de 15 anos é que uma situação é: Estar um imóvel à venda. Outra completamente diferente era vender esse imóvel. Uma verdade continua constante, o mercado sobe e desce. E é esta a verdade que ajudará as pessoas a verem o melhor caminho a seguir. Acima de tudo, a verdade nunca foi má conselheira mas a interpretação da mesma sim.
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Com uma vasta experiência de mais de 15 anos no sector imobiliário, com provas dadas no mercado residencial. Com varias formações no ramo, onde está sempre atento as novas tendências do mercado, de forma a criar valor aos nossos clientes e parceiros
